Tahincioğlu

SWANKE HAYDEN CONNELL ARCHITECTS

Birçok ödül sahibi uluslararası bir mimarlık firması olan Swanke Hayden Connell Architects, 1986 yılından bugüne dek Türkiye’de faaliyet göstermekte ve 1995’ten bu yana da Swanke Hayden Connell Mimarlık A.Ş. adı ile resmi olarak çalışmaktadır. Kent merkezinde, birçok yerel proje ile birlikte uluslararası ofis yatırımlarına liderlik eden 2 projeyi, İş Bankası Kuleleri ve Tekfen Tower’ı tamamlamıştır. SHCA, son altı yıldır, Londra ofisi ile kurduğu güçlü işbirliği ile farklı yelpazelerde proje tasarımı hizmeti yürütmektedir. Bu projelerden bazıları; Coleman Street, Central Notts Hospital, Jennie Lee Building gibi Londra’da takdir toplamış uluslararası projelerdir.

GENEL ÖZELLİKLER

ELEKTRİK SİSTEMİ

MEKANİK SİSTEM

ZAYIF AKIM SİSTEMİ

Konum

2014 yılında tamamlanan Palladium Tower, Anadolu Yakası’nın en prestijli alışveriş merkezi olan Palladium AVM’nin hemen karşısında ve finans dünyasının şekilleneceği Ataşehir bölgesinde farklı özelliklere sahip A plus bir ofis projesi olarak yükseliyor. Palladium Tower; metro, metrobüs ve otobüs duraklarına olan yakınlığı ile toplu taşıma kullananlara; iki köprüye olan yakın mesafesi ile aracı ile gelmek isteyenlere çeşitli ulaşım imkanları sağlayarak Anadolu Yakası’nın en kolay ulaşılabilir ofislerinden biri haline geliyor.

Palladium Avm:	0 m
D-100:	500 m
Metro:	500 m
Ataşehir Merkez:	1 km
E-5:	1 km
Metrobüs:	3 km
Deniz Otobüsü – Vapur İskelesi:	4 km
Kadıköy Merkez:	6 km
Sabiha Gökçen Hava limanı:	25 km
Atatürk Havalimanı:	35 km

GALERİ

PALLADIUM’DA YAŞAM

Palladium Tower, içeri davet eden ve kucaklayan mimarisiyle size her sabah “Hoş geldiniz” diyor. Çalışırken rahat bir nefes almak için mola verdiğinizde, Palladium Tower Meydanı’yla ya da bir dakikalık yürüme mesafesindeki Palladium Alışveriş Merkezi’yle molanıza keyif katıyor.

Palladium Tower’da, mesai saatlerinde ya da iş çıkışlarında Palladium Tower Meydanı’nda bulunan kafe ve restoranların keyfini çıkararak stresinizi atabilir, panoramik İstanbul ve Adalar manzarasına sahip İstanbul Lounge’ta sosyalleşebilirsiniz.

Palladium Tower içerisinde bulunan fitness, market, lostra, kuaför, kırtasiye ve dua odası tüm ihtiyaçlarınızı karşılamak üzere size hizmet veriyor. Dilerseniz tüm bu ihtiyaçlarınızı hemen yanı başınızdaki Palladium Alışveriş Merkezi’nde de karşılayabilirsiniz.

Palladium Tower’da yapacağınız toplantılarda 150 kişiye kadarki tüm katılımlar için teknik ve hizmet altyapısını kullanımınıza sunuyoruz. Ayrıca küçük katılımlı özel toplantılarınız için 10 kişiden 40 kişiye kadar hizmet verebilen, bölünebilir 9 adet toplantı salonumuz da bulunuyor.

LEED ALTIN

Çevre Dostu Binalar

Küresel ısınma ve temiz su arzı gibi çevresel sorunların giderek ciddi boyutlara ulaştığı bugünlerdeçevre dostu / sürdürülebilir bina konsepti giderek popüler bir hale gelmektedir. Zira yapılan araştırmalar neticesinde dünyadaki enerji tüketiminin yaklaşık yüzde 40’ı, su tüketiminin ise yaklaşık yüzde 30’u binalardan kaynaklandığı ortaya konulmuştur. Ayrıca insan hayatının yaklaşık yüzde 90’ı binalarda geçmektedir. Bütün bu sebepler, daha az kaynak tüketen, daha verimli, daha yaşanabilir çevre dostu binalara olan gereksinimi ön plana çıkartmaktadır.  Çevre dostu binalar sadece enerji ve su tasarrufu sağlamamaktadır. Bina sakinlerinin sağlığına ve konforuna da büyük önem verilmektedir. Çevre dostu binalar tasarlanırken iç mekan hava kalitesi, doğal aydınlatma, sıcaklık ve nem kontrolü, atık yönetimi gibi insan sağlığını direk etkileyen unsurlar planlanmakta, ayrıca inşaatında kullanılan yöntemler ile son kullanıcıya daha temiz bir ortam bırakılması hedeflenmektedir. Bazı yurt dışı kaynaklı araştırmalara göre, çevre dostu binalarda çalışan veya yaşayanların diğer binalardakilere göre daha az hastalandıkları ve çalışma performanslarının daha yüksek olduğu görülmektedir.

Neden Çevre Dostu Binalar Yapıyoruz?

Geleneksel yöntemler ile inşa edilen binalar, enerji ve malzemenin %70’ini, suyun % 17’sini, ormanların % 25’ni tüketirler ve % 33 CO2 emisyonunu arttırırlar. Geleneksel binalarda sadece % 5 oranında geri dönüşümlü malzeme kullanılmaktadır.
Yeşil Binalar ile; başta enerji ve su tasarrufu olmak üzere, atıkların azaltılması, iç mekan hava kalitesinin artırılması, bina kullanıcısının rahatının ve veriminin artırılması ile çalışanların sağlık giderlerinin azaltılması, düşük işletme ve bakım maliyetleri mümkün olmaktadır. Ortalama olarak Yeşil Binalar, klasik binalara göre % 30 civarında daha az enerji tüketirler. Yeşil Binaların su tüketimi de oldukça düşüktür; susuz pisuarlar, verimli rezervuar, lavabo ve duş bataryaları kullanarak % 50’ye yakın su tasarrufu sağlanabilmektedir. Yeşil projelerde peyzaj alanlarında çeşitli stratejiler izlenerek % 50 su tasarrufu kolaylıkla sağlanabilmektedir.

Çevre Dostu (Yeşil Bina) Sertifikasyonu
LEED “Leadership in Energy and Environmental Design”
1998 yılından itibaren uygulanmaya başlanan LEED sertifika sistemi, Amerikan Yeşil Binalar Konseyi (USGBC) tarafından geliştirilmiş bir çevre dostu bina sertifikasyon sistemidir.

LEED sistemi, tasarım sürecinden başlayarak binanın tamamlanmasına kadar devam eden, uzun bir süreçtir. Bu süreçte, birden çok disiplini ilgilendiren konuları kapsamaktadır. LEED sisteminin değişik bina tiplerine uygun, halen yürürlükte ve geliştirilmekte olan değişik kategorileri vardır. Bunlar şöyledir;

• Yeni Binalar (New Construction)
• Çekirdek ve Kabuk (Core & Shell)
• İç Mekanlar (Commercial Interiors)
• Okullar (Schools)
• Varolan Binalar: Operasyon ve Bakım (Existing Buildings: Operation & Maintenance)
• Müstakil Evler (Homes )
• Hastane ve Klinikler (Healthcare)
• Mağazalar (Retail New Construction / Retail Commercial Interiors)
• Mahalleler (Neighbourhood Development )

LEED sistemi binaları aşağıdaki 7 alt başlık altında inceleyip değerlendirir:

• Sürdürülebilir Arazi
• Su Verimliliği
• Enerji ve Atmosfer
• Malzemeler ve Kaynaklar
• İç Mekan Yaşam Kalitesi
• İnovasyon
• Yerel Önem Sırası

Her bir alt başlığın altında önkoşullar ve kredi tanımları vardır. Öncelikle önkoşullara uygunluk sağlanacak, daha sonra her bir kredi altındaki puanlar toplanılacaktır.Proje bu alt başlıklarda topladığı puanlara göre Sertifikalı, Gümüş, Altınveya Platin düzeyinde ödüllendirilir.
Alınan puanların toplamına göre sertifika seviyeleri şöyledir:

Sertifikalı:  40-49 puan
Gümüş:     50-59 puan
Altın:         60-79 puan
Platin:        80-110 puan

LEED başlıkları kapsamında:

• Toplu taşımanın ve alternatif ulaşım sistemlerinin özendirilmesi,
• Su tasarrufu ve suyun verimli kullanılması için birtakım metotların uygulanması,
• Tasarımın ve sistem seçiminin enerji verimliliğinin arttırılması yönünde yapılması,
• İç hava kalitesinin arttırılması ve kontrolü,
• İnsan sağlığına zararlı uçucu maddelerin, sigara dumanının engellenmesi ve iç ortamdan uzaklaştırılması,
• Günışığından faydalanma gibi konular değerlendirilir ve puanlanır.

PALLADIUM TOWER VE LEED SİSTEMİ

Palladium Tower Projesi, LEED Core&Shell kategorisinde ALTIN seviyesinde sertifika hedeflemektedir. Bu kapsamda birçok çevre ve insan dostu özellik proje tasarımına ve inşaatına entegre edilmiştir.
LEED Sistemi kapsamında Palladium Tower Projesinde uygulanan öngörülen sürdürülebilir stratejiler ve çözümlerden bazıları şunlardır;

SÜRDÜRÜLEBİLİR ARAZİ VE LOKASYON

• Yeşil alanlar arttırılarak doğal ve İstanbul iklimine adapte olmuş bitkiler seçimleri ile hem su tasarrufu sağlanması hem de bina kullanıcılarının şehir içerisinde doğa ile bütünleşmeleri sağlanması hedeflenmektedir.

• Toplu taşıma imkanlarına yakınlık, bina içerisinde ve çevresinde bina kullanıcılarına sunulan birçok imkanlarla bireysel araç kullanım ihtiyacının azaltılması ve bu sayede ulaşım kaynaklı karbon emisyonlarının düşürülmesi öngörülmektedir.
• Bina kullanıcıları ve ziyaretçiler için yeterli miktarda bisiklet parkları oluşturulmuş, bu sayede alternatif ulaşım desteklenerek bireysel araç kullanımının azaltılması hedeflenmiştir.
• Elektrikli araç şarj istasyonları oluşturularak çevreye daha az zararlı bu araçların kullanılmasını teşvik etmeye yönelik yenilikçi çözümler sunulmaktadır.
• Çatı ve teras alanlarında açık renk kaplama malzemeleri kullanılarak ve otoparkların büyük bir kısmı yeraltında çözülerek ‘Isı Adası Etkisi’ yaratılmasının önüne geçilmiştir.

SU VERİMLİLİĞİ

• Binada kullanılacak verimli su armatürleri, yağmur suyu ve yoğuşma suyu geri kazanım sistemleri sayesinde binanın toplam yıllık su tüketimi, standart binalara oranla yaklaşık %50 oranında azaltılacaktır.
• Binada peyzaj tasarımında bölgenin iklimine uygun, az su tüketen bitki tipleri tercih edilmiş ve sulamada yağmur suyu ve yoğuşma suyu sistemleri kullanılarak şebeke suyu kullanımı azaltılmıştır. Bu sayede peyzaj su tüketiminde % 70’ e varan tasarruf sağlanmıştır.
• Çatı alanlarından ve klima santrallerindeki yoğuşmadan gelen sular toplanarak tekrardan kullanılmaktadır. Bu sayede hem yağmur suyu şebekesine verilen yük azaltılmakta, hem de değerli bir kaynak olan şebeke suyu daha az harcanmaktadır.

ENERJİ VERİMLİLİĞİ

• Binadaki enerji harcayan tüm sistemler, LEED tarafından belirtilen uluslararası devreye alma ve test (Commissioning) prosedürlerine uygun olarak denetlenecektir. Gerek montaj gerek kullanım esnasında hedeflenen performans kriterlerine uygun olarak çalıştıkları denetlenen sistemler bu sayede hem arzu edilen performans ve konfor seviyesini sağlayacak, hem de gereksiz enerji harcamasını ve dolayısıyla operasyonel maliyeti en aza indirecektir.
• Proje kapsamında kullanılan tüm servis sistemlerinde enerji verimliliğine önem verilmiştir. Verimli aydınlatma armatürleri, yüksek izolasyon değerleri, verimli ısıtma, soğutma cihazları ile de Amerikan enerji verimliliği standardı (ASHRAE 90.1) gereklilikleri ön planda tutulmuştur. Uluslararası standartlara uygun olarak tasarlanmış bina sistemlerinin enerji sarfiyatları, yapılacak bilgisayarlı enerji modellemesi sonucunda değerlendirilerek olası verimsizlikler daha tasarım aşamasında belirlenerek düzeltilmiş ve enerji verimliliğinde optimum çözümler sağlanmıştır. Bu sayede bina kullanıcılarının konforundan ödün verilmeden enerji tüketimleri en aza indirilecektir.
• Binalardaki her türlü sistemin enerji sarfiyatları enerji analizörleri, kalorimetreler ve bunlara bağlı bina enerji takip sistemi vasıtasıyla gözlemlenecektir. Değişik sistemlerin enerji tüketimleri ayrı ayrı gözlemlenerek, işletme esnasında oluşabilecek sorunlar ve verimsizlikler anında tespit edilebilecektir
• Proje kapsamında soğutma sistemlerinde OZON tabakasına zarar vermeyen, çevre dostu soğutucu akışkanlar tercih edilmiştir.

MALZEME ve KAYNAKLAR

Binada kullanılan tüm inşaat malzemeleri sürdürülebilir ve çevre dostu özellikte olanları tercih edilmiştir.
Binanın inşaatı sırasında çıkan atıkların büyük bir kısmı geri dönüşüme ve/veya geri kullanıma gönderilerek atık sahasına giden miktarlar önemli ölçüde azaltılmıştır. Bu kapsamda inşaat sürecinde çıkan tüm evsel atıklar, geri dönüştürülebilir atıklar düzenli olarak takip edilmiştir.
Proje kapsamında geri dönüşümlü içerik ve yerel malzeme kullanımına özen gösterilmiştir.

İÇ MEKAN KALİTESİ VE KULLANICI KONFORU

• Bina kullanıcılarının ve içerisinde yaşayacak kişilerin konforu ve sağlığı LEED sisteminin değerlendirdiği ana öğelerdendir. Bu kapsamda binada inşaat esnasında iç mekanlarda kullanılacak yapı kimyasalları, (boya, astar, yapıştırıcı, macun v.s.) içeriğindeki VOC ( uçucu organik zararlı bileşik) oranlarının uluslararası limitlere uygun olanlarından tercih edilmiştir.
• Bina inşaatı sırasında kullanılan tüm malzemeler nemden, tozdan ve kirden korunmuş, binada tamamlanan kısımlar detaylı bir şekilde korunarak son kullanıcılara temiz ve sağlıklı bir ortam bırakılması sağlanmıştır.
• İç mekanların havalandırması için ASHRAE 62.1 standardına uygun olarak gerekli tasarım kriterleri projeye entegre edilmiştir. Binaların içerisine verilen taze hava oranları Amerikan ASHRAE 62.1 standardının üzerinde tutularak, bina kullanıcılarının sağlıklı ve konforlu bir ortamda yaşamaları öngörülmüştür.
• Ayrıca iç mekan termal konfor tasarımı ASHRAE 55 standardına uygun olarak yapılmıştır. Isıtma ve aydınlatma sistemlerinde bireysel kontrole önem verilerek hem enerji tasarrufu hem de iç yaşam kalitesinin arttırılması hedeflenmektedir.
• Bina tasarımında günışığından en üst düzeyde faydalanılması esas alınmıştır. Bu sayede hem aydınlatmaya harcanan enerjinin azaltılması, hem de gün ışığının iç mekanlarda yaşayanların üzerindeki olumlu etkilerinin kullanılması hedeflenmektedir. Ayrıca bina cephe tasarımı yapılırken bina kullanıcılarının dış mekanları oturdukları yerden rahatlıkla görebilmelerine dikkat edilmiştir.

Sonuç olarak Palladium Tower Projesi tasarımında ve inşaatında LEED ALTIN kriterlerine uyum sağlayarak, yapılaşmanın çevreye verdiği olumsuz etkileri önleyecek, karbon emisyonlarını azaltacak, ayrıca kullanılan stratejiler ve sistemler sayesinde binanın operasyonu sırasında oluşacak işletim giderlerini azaltarak, operasyonel maliyetleri en aza indirecek şekilde tasarlanmış ve inşaa edilmiştir.

Konum

2014 yılında tamamlanan Palladium Tower, Anadolu Yakası’nın en prestijli alışveriş merkezi olan Palladium AVM’nin hemen karşısında ve finans dünyasının şekilleneceği Ataşehir bölgesinde farklı özelliklere sahip A plus bir ofis projesi olarak yükseliyor. Palladium Tower; metro, metrobüs ve otobüs duraklarına olan yakınlığı ile toplu taşıma kullananlara; iki köprüye olan yakın mesafesi ile aracı ile gelmek isteyenlere çeşitli ulaşım imkanları sağlayarak Anadolu Yakası’nın en kolay ulaşılabilir ofislerinden biri haline geliyor.

Palladium Avm:	0 m
D-100:	500 m
Metro:	500 m
Ataşehir Merkez:	1 km
E-5:	1 km
Metrobüs:	3 km
Deniz Otobüsü – Vapur İskelesi:	4 km
Kadıköy Merkez:	6 km
Sabiha Gökçen Hava limanı:	25 km
Atatürk Havalimanı:	35 km

İLETİŞİM

PALLADIUM TOWER

Barbaros Mahallesi Kardelen Sokak Palladium Tower No: 2 Ataşehir / İstanbul

444 4 909

SATIŞ VE KİRALAMA OFİSİ

Barbaros Mahallesi Kardelen Sokak Palladium Tower No: 2 Ataşehir / İstanbul

444 4 909